appartement T4

ALTOS propose à la vente un appartement T4 de 84,2 m² en rez-de-chaussée de la résidence Aquarelle à Fonbeauzard (31140), commune résidentielle au nord de Toulouse. Il dispose d'une terrasse de 11,8 m² exposée sud-ouest.

Composition :
- Entrée : 3,1 m²
- Séjour avec cuisine ouverte : 33,4 m², accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre double
- Cuisine avec emplacements lave-vaisselle, lave-linge et réfrigérateur
- Chambre 1 avec dressing : 14,6 m²
- Chambre 2 avec placard : 10,2 m²
- Chambre 3 avec placard : 10,6 m²
- Salle de bains avec baignoire et double vasque : 5,8 m²
- WC séparé : 2,2 m²
- Dégagement : 4,3 m²

Chauffage individuel au gaz par chaudière. Volets roulants dans les chambres.
Résidence certifiée NF Habitat, construite en 2021.
STATIONNEMENT : place de parking intérieurs

Environnement :
L'arrêt Raudelauzette de la ligne de bus 29 relie le centre de Toulouse (station de métro Jeanne d'Arc, ligne B) en 25 minutes environ. La commune dispose d'un groupe scolaire (maternelle et élémentaire), de deux pôles commerciaux, d'une pharmacie, d'un cabinet médical et de nombreux équipements sportifs.

Prix : 282 592 € honoraires inclus. Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires de 269 135 €.

Copropriété de 24 lots. Quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel (charges courantes) : 750 €.
Taxe foncière : 750 €.

Performance énergétique : DPE classe C, GES classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750 € par an,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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