Apartment for sale, 3 rooms - Toulouse 31300

ALTOS propose à la vente un appartement T3 de 64,4 m² au deuxième étage de la résidence L'Astral, dans le quartier Saint-Martin-du-Touch à Toulouse (31300). Il dispose de deux loggias de 8,2 m² et 4,1 m².

Composition :
- Entrée : 7,2 m²
- Séjour : 18,7 m², avec accès à la grande loggia
- Cuisine ouverte sur le séjour : 5,7 m², avec accès à la seconde loggia et emplacements lave-linge et lave-vaisselle
- Chambre 1 : 13,3 m², avec placard et accès à la grande loggia
- Chambre 2 : 11,2 m², avec placards
- Salle de bains avec baignoire et double vasque : 4,6 m²
- WC séparé : 1,6 m²
- Cellier : 2,1 m²
Le séjour et la grande loggia sont orientés sud-ouest, les chambres sud-sud-est.
Chauffage Collectif.
STATIONNEMENT : place en sous-sol
ASCENSEUR : oui

La résidence a été livrée en 2021. Elle est labellisée E+C- et dispose d'un jardin partagé avec potager commun.

Environnement :La coulée verte du Touch (6 hectares) se trouve à 200 m. Commerces, écoles et crèches sont à proximité. La gare de Saint-Martin-du-Touch (ligne C) rejoint la station Arènes (métro ligne A et tramway). La future station Saint-Martin-du-Touch de la troisième ligne de métro est annoncée pour 2028. Le quartier accueille plusieurs sites d'Airbus.

Prix : 258 724 € honoraires inclus. Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires de 246  403 €.Copropriété de 108 lots.

Quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel (charges courantes) : 750 €.Taxe foncière : 750 €.

Performance énergétique : DPE classe C, GES classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750 € par an,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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